回答: 房贷利率降了为什么月供还是没有少？ 1、如果在申请房贷时使用的是固定利率，后续无论房贷怎么调整，使用固定利率的房贷用户月供都不会变化，会一直按照当初合同利率规定进行执行。 2、个人房贷利率为LPR浮动利率，一般LPR下降而房贷利率需要第二年才会发生变化，因此同一年月供不变。 3、如果用的是住房公积金贷款的话，那么所执行的是央行的贷款基准利率，和LPR利率没有任何关系，所以无论LPR利率怎么调整，都不会影响到公积金贷款利率。

回答: 您好，很高兴为您解答，是可以在惠州贷款买二手房，不会有任何的影响，但是二套贷款利率和首付比例会上调 首付需要四成。

回答: 一般贷款买房有两种还款方式，一个是等额本息，另一个是等额本金，两种方式不同，也会对月供有影响。 1.等额本息法 这个方法就是说把按揭贷款的总金额和利息的总金额相加之后平均分摊到总还款期限的每个月中。 2.等额本金法 等额本金还款指的是本金总金额分摊到每个月，同时付清上期至本期之间的利息，前期月供比较多，后期月供会逐渐减少。 以100万元贷款金额，30年期等额本息还款的按揭贷款为例，2022年1月20日，5年期以上LPR利率调整为4.60%后，此时月供金额为5126元。

回答: 中国建设银行深圳市分行下发通知，为贯彻落实“房住不炒”，促进深圳市房地产市场平稳健康发展，支持居民合理购房需求。 深圳建行将于今日起调整房贷利率首套房贷款利率执行LPR+45BP（相当于5.10%），二套房贷执行LPR+95BP（相当于5.60%），相比之前分别上调15BP和35BP； 为了体现对中低收入人群购买保障性安居型商品房的支持，此次安居型商品房贷款利率维持不变，即执行LPR+30BP（相当于4.95%）。

回答: 已婚的需要提供结婚证，未婚需要提供未婚证明，未婚者单方出资购房且房产证上一个名字，认定为个人财产；已婚者购房属于夫妻共同财产。 未婚的贷款购房需要提供个人身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。夫妻贷款购房也是提供以上证件，还有结婚证（不需要单身证明）。

回答: 1、首先需要满足住房贷款条件，没有违法或者不良记录。 2、提交贷款资料，借款人还款能力证明;已经支付全部或部分首期购房款的证明;居民身份证件、户口本;借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件; 3、资料审核通过，签订合同，发放贷款，一次或分次划入售房存款账户。

回答: 需要夫妻双方共同还清贷款之后，办理完毕房产证，契税证，以及土地证，双方凭身份证，户口本，离婚证，经过公证的离异协议，以上三证，一起到房管，咨询办理离异住房析产过户，协议房子归一方，给予另一方适当补偿。

回答: 现在的商业贷款首付三成政策参考： 深户家庭在深无房征信无贷款记录，首付不低于30%，即三成； 单身或离异满两年在深无房征信无贷款记录，首付不低于30%，即三成； 离异两年内征信无房贷记录，婚前家庭在深无房，则首付不低于30%，即三成； 根据您的情况，是可以首付三成的。

回答: 如果首付款和定金交了，而房贷却办不下来，首先购房者在买房前要先查询一下自身的条件是否满足贷款条件，例如个人征信等，如果不是因为自己的问题，房贷办不下来，那么就要查询一下是否是开发商的问题了，如果是开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行是不会批贷的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

回答: 交了首付款，提交贷款所需的相关资料，银行审批通过之后，开始放款就要开始月供了。